동아비즈니스리뷰 www.dongabiz.com ©DongaBusinessReview 2016

이커머스가 급성장하면서 도심형 유통 물류센터, 저온/복합 물류센터 등 물류 부동산 투자에 대한 관심이 커지고 있다. 기업별로 물류 부동산을 효과적으로 활용하는 방법을 정리해 소개한다.

1. 이커머스 기업은 주요 취급 상품군, 배송 방식 등에 맞춤형으로 물류센터를 개발함으로써 효율을 극대화해야 한다.

2. 기존 물류 기업은 현재 대형 화주들 위주인 물류 풀필먼트 서비스의 제공 범위를 확대하고, 이커머스 기업과의 연합, 제휴를 통해 성장 동력을 확보해야 한다.

3. 유통, 제조기업은 보유하고 있는 물류 부동산을 ‘세일즈 앤 리스백(Sales and Leaseback)’ 전략으로 활용하거나 재개발을 통해 가치를 높일 수 있다.